المعلومات في هذه الصفحة حول الإقامة في تركيا محدثة باستمرار.

أخر تحديث للصفحة :[insert_php]echo date(‘Y-m-d’);[/insert_php]

الاقامة التي تمنح للأجانب بموجب تملك عقار

يعد الحصول على الاقامة العقارية واحد من اهم اسباب امتلاك الاجانب للعقارات في تركيا، ويمنح القانون التركي هذا الحق للرعايا الاجانب عند تملكهم لملك غير منقول ويشمل الملك الغير المنقول العقارات بصفة عامة،

تمنح الاقامة بموجب تملك العقار
لكل من حصل على طابو أملاك غير منقولة في تركيا،
ولكي من يؤسسون عمل تجاري وقد تملكوا باسم العمل التجاري اي عقار غير منقول
كما يتم منح اقامة لأفراد اسرة صاحب العقار تحت اسم الاقامة العائلية بموجب الطابو نفسه
وتحت رعاية صاحب التملك

اولا: المستندات المطلوبة لاستخراج الاقامة العقارية 2019

من اجل استخراج الاقامة العقارية يجب توفر عدد من المستندات لتقديمها لإدارة الهجرة عند موعد التقديم واليكم هذه المستندات

  • وثيقة تأمين صحي صالحة ساري المفعول لصاحب العقار طوال تاريخ مدة الاقامة لصاحب العقار

  • الرقم الضريبي بإمكانكم الحصول على هذا الرقم مجانا من اي دائرة ضريبة

  • الطابو الذي بموجبه سيحصل على الاقامة العقارية يجب احضار الطابو الاصلي للعقار بالإضافة لنسخة عنه

  • وثيقة قيد طابو على المتقدم لطلب الاقامة العقارية ان يتوجه لمديرية الطابو التي اصدرت الطابو الخاص به وطلب وثيقة قيد طابو، حيث يجب تقديمها لإدارة الهجرة في موعد التقديم

  • النمراطاش يتم استخراجه من البلدية

  • قيد النفوس يتم استخراجه من دائرة النفوس

  • وثيقة دفع قيمة التامين العقاري المسمى داسك في تركيا تمنح هذه الوثيقة من المديرية العامة للمساحة والارضي – مديرية الطابو

  • نسخة عن الصفحات الاولى لجواز السفر

  • عدد 4 صور شخصية مقاس 5*6

ملاحظة هامة :

لايتم منح الاقامة العقارية الا للأشخاص  المسجلة أسمائهم في الطابو ويجب ان تكون صلة القرابى بينهم من الدرجة الاولى كالزوج والزوجة والاباء والاولاد وغير هذا سيتم منحه اقامة سياحية

ثانيا: الية استخراج الاقامة العقارية في تركيا

اول شيء يجب القيام به عند التقدم لطلب الحصول على الاقامة العقارية هو الحصول على موعد من ادارة الهجرة التركية وكانت الادارة قد خصصت موقعا الكترونيا لتقديم الطلبات يمكنكم زيارة الموقع من هنا

بعد عملية تعبئة الطلب واختيار المركز الذي ستكون فيه المقابلة، سيمنحكم الموقع الالكتروني موعدا وملف يحتوي على الاوراق اللازم تقديمها للإدارة، عليكم طباعة الموعد والاوراق والاحتفاظ بها الى حين موعد التقديم

في يوم الموعد ستكون مطالبا بان تحضر جميع المستندات المذكورة انفا اضافة الى اوراق الموعد التي حصلت عليها من الموقع الالكتروني لإدارة الهجرة، والتوجه في موعدك الى ادارة الهجرة المختصة ومن ثم سيقوم الموظف باستقبال طلبكم وتحويلكم لفرع بشكتاش في حالة كان التقديم في اسطنبول او اي فرع اخر في حالة كان التقديم في مدينة اخرى لتقوموا باستكمال الاوراق هناك

بعد الذهاب الى فرع إدارة الهجرة في الفاتح او اي فرع اخر سيطلب منكم الموظف جميع الاوراق ومن ثم سيوجهكم للخزينة لدفع ضريبة استخراج الاقامة والتي عادة ما تتراوح بين 30-150 دولار حسب الجنسية، ستقومون بالدفع واحضار الوصل لنفس الموظف ليمنحكم بعدها تصريح بموجبه تتمكنون من مغادرة

البلاد والعودة خلال 15 يوما، بدءا من الخروج من البلاد من أحد المنافذ وسيتم بعدها تحويل طلبكم وعند صدور الاقامة سيتم ارسالها الى عنوانكم في تركيا

في اغلب الاحيان تكون اجراءات استخراج اقامة العقار في غضون 60 يوم من تاريخ التقدم على طلب الاقامة

ثالثا:تكلفة الاقامة العقارية في تركيا

تكلفة الاقامة العقارية في تركيا تعتمد بالدرجة الاولى يعتمد الى سعر ونوع التامين الصحي في تركيا المطلوب كشرط اجباري وتعتمد بالدرجة الثانية الى قيمة الرسوم بحسب جنسية مقدم طلب الاقامة والتي تدفع في دائرة الضرائب .

أسئلة حول الاقامة العقارية في تركيا

هي نفس التكاليف والمصاريف والتأمين الصحي والإجراءات ورسوم الدولة التي تأخذها ماعدا ثلاث نقاط وهي:

1الاقامة العقارية أقوى من الاقامة السياحية لان صاحبها له تملك

2 الإقامة العقارية تأخذ الحد الأقصى للتجديد وهي سنتين , بينما الإقامة السياحية تأخذ 6أشهر.

3 الإقامة العقارية هي الأمن بحيث في حال إذا ما تقرر تحديد مدة الإقامة فإن تملك العقار قد يوفر لك الإقامة .

لايوجد نص قانوني في تركيا يجيز منح الجنسية لمن له إقامة عقارية , إلا في حالة واحدة فقط وهو أن يكون ثمن العقار يفوق مليون دولار وهدا الأمر يأخذ مجهودا ووقتا وأموالا , أما العقار تحت المليون دولار فهو لا يعطي الجنسية ولا حتى يؤهل لها

هذا الأمر فيه تفصيل , حيث يمكن إدخال أربعة أفراد ويمكن أن يأخذ أكثر لكن الأمر لايعتمد على حجم العقار أو الحجم المالي ولكن من يأخذ الإقامة العقارية هو واحد

نعم ينصح بالاقامة العقارية في حالة واحدة, وهي أن المال الذي تشتري به العقار هو مال زائد أويتم استعماله للإستثمار.

بعض الشركات تستغل جهل الناس وتنشر إشاعات مفادها أن الإقامة السياحية في طريقها إلى الإلغاء ,وهذا العكس لأن الإقامة السياحية في طريقها إلى الزيادة ,بل وفي دراسة لمشروع الإقامة المفتوحة أو “قرين كارت” وتكون مدة الإقامة 8سنوات وأي شخص يقيم بتركيا فوق الثمن سنوات سيأخذ الإقامة المفتوحة
اضغط هنا و أحجز اقامتك الأن

 تواصلو معنا عبر الرقم التالي واتس أب أو فايبر لمزيد من المعلومات : 

 

0090 537 9282 065

نسعى دوماً نحو التميز والابداع ونعمل بكل طاقاتنا للحصول على أفضل النتائج وبشكل مضمون